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南新仓文化休闲街(四类文化休闲街区)

南新仓文化休闲街
导读:
每一座城市,都有属于自己独特的城市文化休闲内涵,而城市文化旅游休闲街区就是其重要的核心载体,也是代表一座城市的重要文化地标,她一个外向的“文化+商业+旅游”功能于一体的综合体,集聚各类特色业态,对本地居民和游客有着共同的吸引力。那么一个好的城市文化旅游休闲街区的产品应该怎么做呢?今天,和美文旅结合自身规划设计实践给您分享四类不同的文化旅游休闲街区的产品,欢迎阅读。
◎本文来源:和美文旅(www.ihmee.com)


传统城市商业休闲街区的打造,主要满足游客“吃”和“购”的需求,说是休闲街,其实就是一条美食街。餐饮往往占据整个街区业态比重的一大半,剩下的留给购物,如果街巷内有一些历史印记的,则再辅以一些观光功能和名人故居的游览,这些就是街区的全部了。
不能说这样的开发模式不好,毕竟此类商业街区、休闲街区大都背靠城市,具有天然的区位优势。这样的地理属性与市场群体就决定了它必然承担本市的休闲消费需求,纵观国内的城市文化旅游休闲街区,凡是餐饮搞得活、美食搞得好的地方,人气和流量往往都比较可观。只是,任何旅游产品和业态都是有它的生命周期的。瞬息万变的市场发展、快速转变的游客需求,这些都要求城市文化旅游休闲街区必须不断创新、更新自身的产品业态,才能自我造血,保持生命力。
因此,一些新的产品业态入驻街区,城市文化旅游休闲街区的“文化味”和“旅游味”更加浓厚。

01
文创休闲类产品
自从故宫的文创火了之后,国内的文化旅游似乎一夜之间找到了“灵魂”,旅游文创类的产品如“雨后春笋般”遍地开花,“文创”成为挂在人们嘴边的旅游热词。确实,文创既能让传统文化走进生活、融入生活,又能让文化拥有商业生命力。过去,文化旅游一直停留在观光游览时代,人们不是对文化不感兴趣,否则故宫、兵马俑这些一线文化景区也不会一直火爆。只是曲高和寡、阳春白雪的文化过于高高在上,从未贴近人们的生活,也从未把文化变得生活化、旅游化、休闲化。因此,文化旅游的火爆也就仅限于这些一线品牌了,其他的大多不温不火、鲜有大胜。文化的大旗是树起来了,但是跟大众旅游者的距离也更远了。而文创休闲类的旅游产品将文化IP转变为旅游IP,这些产品有看头、有玩头、有买头、有说头、有享头,直击游客最朴素、最直接的旅游诉求,成为当下城市文化旅游休闲街区的风尚产品。?文创休闲类产品的业态形式主要有两类:1文创旗舰店的业态
这也是当下最流行、最适合旅游街区引进的旅游业态。文创旗舰店以将旅游IP和文化元素转化为旅游商品,这些旅游商品往往与游客的生活需求息息相关,备受游客青睐。成功的案例有故宫文创旗舰店、华山文创旗舰店、碑林文创旗舰店等。▼故宫文创旗舰店
▼华山文创旗舰店
2新雅集的业态
新雅集是近几年兴起的旅游新业态,并被广泛的应用到历史文化街区的业态设计当中。新雅集是把传统的高雅文化元素(比如琴、棋、书、画、诗、酒、茶、花)与现代人的审美情趣和生活方式相结合,其常见的业态类型有书屋、诗社、茶馆、酒吧、花艺馆、咖啡厅、手作工坊等。▼苏州平江路

02
文娱体验类产品
文娱体验类产品比重的上升是城市文化旅游休闲街区发展的又一新趋势。如果说文创产品是传统购物的升级版,那么文化体验则是目前游客喜闻乐见的旅游方式。雅俗共赏的旅游演艺、主题秀场越来越为大众游客所接受,休闲街区也欣然吸收这些风尚业态,户外的戏台、小型的剧院、室内的秀场不断涌现,为游客带来别样的文化体验。?文娱体验类产品的业态类型主要有四种:
1实景演艺
受场地空间限制,城市文化旅游休闲街区的演艺不同于传统的旅游演艺,往往以户外的广场空间、古戏台为依托,形成“小而精”的演艺类项目,既符合此类业态锦上添花的功能定位,也更具亲近感。近年来,随着实景演艺在旅游街区的发展,更诞生出了“巡游式的实景风情演艺”这样的新形式。▼《再忆三姐情》

2剧院秀场
相比于户外的实景演艺,这类业态更小资、更有格调。街区内的剧院秀场可以有两种类型,一种是与茶馆、酒吧相结合,利用院落内的戏台进行表演(类似于德云社在北京、天津的相声小剧院,容纳50-100人,可以一边喝茶,一边听相声);
另一种是类似于柏悦酒店内的红会馆,更雅致一点,既可以与酒店相结合,也可以单独利用街区内的一栋院落进行改造加载。
3户外灯光秀
灯光秀作为游客喜闻乐见的夜游产品,具有非常强大的聚集人气的作用。城市文化旅游休闲街区的灯光秀可以与街区的夜景工程相结合,打造夜韵倾城的灯光景观。▼拈花湾
4AR/VR的沉浸式体验馆
VR、AR等虚拟现实技术在目前的旅游市场上已经具备了较高的技术成熟度,也有了逐步广泛的应用,收到青年游客的喜爱。因此,这类沉浸式体验馆的打造对街区娱乐互动体验的增强有显著的作用。

03
市井生活类产品
历史上的中国,街巷街区就是古时人们市井生活的写照,因此,市井生活类的旅游产品是城市休闲街区的灵魂产品,任何缺少市井生活味道的历史文化街区都很难受到游客的广泛喜爱。这也是为什么美食做得好的街区,人气和流量往往都比较可观的根本原因。纵观古代街巷的市井味,其体验方式主要通过吃、行、购、娱等要素展开,这也为街区市井类旅游产品的开发提供了重要参考。
?市井生活类产品的业态类型大体上可以分为四种:
1地方小吃
地方小吃是街区餐饮的基本构成,任何成功的文化旅游休闲街区都有独具特色的地方美食作为吸引物,且形式多样,涵盖餐饮、甜点、茶饮等。吃当地的特色小吃也是游客游览街区的必然行为。
2传统老字号
这是一类“聚人气、出财气”的旅游业态。传统老字号拥有其他产品业态难以匹敌的天然优势,自身就是一块金字招牌,具有广泛的影响力,城市居民和游客往往因为传统老字号慕名而来。
3特色零售
即是地方的特色商品、手工艺品,在旅游文创还未火起来之前,是旅游购物产品的主要业态。当下,特色零售依然是城市文化旅游休闲街区重要的业态形式。
4茶馆酒楼
茶馆酒楼是古人集会交流的主要场所,也是文人墨客诗酒风流的重要空间。茶馆酒楼不仅承载着餐饮的重要功能,也是各类体验活动、娱乐活动的场所。现在历史文化街区内这些茶馆酒楼建设得更为雅致,文化性的餐饮业成为其一大卖点。

04
主题住宿类产品
以往的文化休闲街区,大多是以美食街、购物街的目标来打造的,因此以满足城市游客的餐饮休闲为主,鲜少有住宿类产品的加载,这也符合当时的街区定位。但随着城市商业街的旅游化,外来游客的大量进入滋生了旅游住宿的需求,住宿类产品不断生长。在各类住宿产品中,主题住宿又是受市场青睐的旅游产品,成为城市文化旅游休闲街区的重要产品类型。
?适合城市文化旅游休闲街区的主题住宿类产品的业态类型主要分三类:
1主题民宿
可以依托街区内一片的传统民居进行提升改造,打造主题民宿空间。民宿类的住宿产品往往能够吸引那些有情怀、文艺范儿的青年入住,也是街巷文化的一种体现。
2客栈
呈鱼骨状分布的建筑街巷肌理最适合客栈的加载,客栈也是古代历史街区的重要住宿产物和形态,与街区浑然天成,亲民的价格又适合大众旅游者的心理价位和诉求。
3文化型酒店
这类住宿业态适合街区内有一些传统院落空间的历史街区的开发,园林式的文化主题酒店具有格调,非常雅致,可以作为街区的文化名片进行打造。高品质的旅游度假产品本身也能成为一种核心吸引力。

除上述之外,科技感、活态化的名人故居游览,和教育研学、健康养生等现代旅游产品也是城市文化旅游休闲街区的重要产品组成。
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图片来源:网络媒体
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